{"id":13269,"date":"2020-01-07T16:16:48","date_gmt":"2020-01-07T16:16:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sprotagonistas.com\/?p=13269"},"modified":"2020-01-07T16:16:49","modified_gmt":"2020-01-07T16:16:49","slug":"no-descartan-una-extraordinaria-en-enero-para-aprobar-la-operacion-de-venta-en-el-parque-industrial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/2020\/01\/07\/no-descartan-una-extraordinaria-en-enero-para-aprobar-la-operacion-de-venta-en-el-parque-industrial\/","title":{"rendered":"No descartan una extraordinaria en enero para aprobar la operaci\u00f3n de venta en el Parque Industrial"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El parlamento debe\nautorizar al Ejecutivo a efectuar esta venta a la empresa de origen alem\u00e1n que\npretende radicarse en Mercedes. Referentes de Cambiemos dicen que el tema lo\nest\u00e1n analizando los equipos t\u00e9cnicos. An\u00e1lisis del tema y antecedentes ante\nsituaciones similares.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(De\nla redacci\u00f3n)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La\nposibilidad de venta de este predio del Sector Industrial Planificado a\ncapitales alemanes depende ahora exclusivamente del Honorable Concejo\nDeliberante. El pasado 16 de diciembre el Departamento Ejecutivo elev\u00f3 un\nproyecto de ordenanza donde solicit\u00f3 autorizaci\u00f3n para efectuar la operaci\u00f3n,\ncon un anexo donde se dejaban constancias de algunos detalles m\u00e1s all\u00e1 de la\nparte dispositiva de la norma. El expediente pas\u00f3 a Comisi\u00f3n y espera su\ntratamiento que de acuerdo a versiones confiables, podr\u00eda ser sometido a la\naprobaci\u00f3n del parlamento hacia fines del mes de enero fecha en que se presume\npodr\u00eda convocarse a una Sesi\u00f3n Extraordinaria. Est\u00e1 claro que el Concejo no\nest\u00e1 autorizando la construcci\u00f3n de una planta ni la habilitaci\u00f3n de una\nempresa de Categor\u00eda 3. Para ello est\u00e1n los organismos provinciales\ncorrespondientes, puesto que seg\u00fan se\u00f1ala la Ley Provincial 11.459, las\nempresas de estas caracter\u00edsticas son controladas por estos entes bonaerenses, l\u00e9ase\nOPDS y Autoridad del Agua. La ordenanza pretende que se autorice al\nDepartamento Ejecutivo a disponer del inmueble en cuesti\u00f3n, tal como lo expresa\nel primer art\u00edculo, cuya superficie es de 100.000 metros cuadrados, dado que la\nempresa Agroenergie One S.A. ha realizado una propuesta de compra. Tambi\u00e9n el\nHCD debe autorizar al Ejecutivo a suscribir el boleto de compra venta a los\nefectos de transmitir el dominio, determin\u00e1ndose as\u00ed mismo, una restricci\u00f3n a\nla transmisi\u00f3n dominial. Queda aclarado en el art\u00edculo 3\u00ba que los gastos que\ndemande la transmisi\u00f3n del dominio, as\u00ed como la designaci\u00f3n del escribano, <strong>\u201cquedan a cargo del comprador\u201d<\/strong>. La\npretendida&nbsp; ordenanza lleva la firma del\nintendente Ustarroz y del subsecretario de Gobierno, <strong>Luis Costilla<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dudas\u2026 \u00bfdudas?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los\nediles de la oposici\u00f3n son los que est\u00e1n pidiendo su tiempo para analizar este\ncaso y luego aprobar o no la operaci\u00f3n de venta. <strong>\u201cLo est\u00e1n analizando los equipos t\u00e9cnicos\u201d<\/strong>, dijo a este semanario\nun integrante de la bancada de Juntos por el Cambio sin aportar mayores\ndetalles. Ante la falta de argumentos esgrimidos, que no es lo mismo decir que\nno los tienen, uno podr\u00eda preguntarse cu\u00e1les podr\u00edan ser las dudas que tienen\nlos representantes de la oposici\u00f3n. Uno de los principales es saber si el\npredio que pretende ser vendido tiene seg\u00fan la Ordenanza de Zonificaci\u00f3n la\ncondici\u00f3n de uso industrial y para una empresa de Categor\u00eda 3. Seg\u00fan lo\naveriguado por este semanario cumple con esas condiciones. Uso industrial\nporque el predio forma parte del SIP que es un parque donde pueden instalarse\nesas empresas. Hab\u00eda alguna duda respecto a la cercan\u00eda con la empresa privada\nque tiene una planta de enfriamiento de leche en el lindero hacia la ruta. Pero\nesta cuesti\u00f3n tambi\u00e9n estar\u00eda zanjada. El otro aspecto que podr\u00eda tenerse en\nconsideraci\u00f3n es el valor de mercado o la valuaci\u00f3n del predio. La misma puede\nhacerse mediante el Banco de la Provincia o bien por el Colegio de Martilleros.\nLa realiz\u00f3 este \u00faltimo que tas\u00f3 7 d\u00f3lares el metro cuadrado. La empresa de\ncapitales alemanes ofrece 8 por metro, es decir, 1 d\u00f3lar por encima de la\ntasaci\u00f3n oficial. Como dato puede decirse que en la reglamentaci\u00f3n para las\nventas de parcelas en el Parque Industrial, hay establecidos planes de cuotas,\npero a favor de los compradores, el pago en este caso ser\u00eda de contado. Un\ncuarto aspecto podr\u00eda inscribirse en un pedido de informaci\u00f3n al OPDS sobre los\nantecedentes de esta empresa en Argentina, especialmente en su planta de Pilar\ndonde lleva 10 a\u00f1os funcionando. No aparecen al menos para esta redacci\u00f3n otros\ndatos relevantes para analizar en el tratamiento de la ordenanza. La intenci\u00f3n\ndel Ejecutivo es preguntar qu\u00e9 documentaci\u00f3n necesitar\u00edan para tener un\ndiagn\u00f3stico completo del tema y as\u00ed poder avanzar. Incluso fuentes cercanas al\nDE aseguraron que no tendr\u00edan inconvenientes en plasmar en el boleto o en un\nanexo la garant\u00eda de las obras complementarias como los casi 1000 metros de\nasfalto, o la planta reguladora de gas. Zanjadas esta cuestiones podr\u00eda estar\nrealiz\u00e1ndose una convocatoria a Sesi\u00f3n Extraordinaria para fines de enero y destrabar\nel camino hacia una importante inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Antecedentes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En\nel 2016 dos empresas vinieron a Mercedes y se interesaron por parcelas del Parque\nIndustrial. Hasta se lleg\u00f3 a firmar el boleto entre el intendente Ustarroz, el director\nde Producci\u00f3n que por entonces era el Dr. <strong>Sim\u00f3n\nBruschi<\/strong> y los representantes de \u201cSymbiosis Group S.A.\u201d, un grupo inversor\ncoreano que entre otros emprendimientos apuntaba al rubro textil. Luego las\ncondiciones macroecon\u00f3micas del pa\u00eds detonaron el proyecto. Por entonces el tr\u00e1mite\nen el HCD fue r\u00e1pido. Incluso el intendente agradeci\u00f3 p\u00fablicamente <strong>\u201cla buena predisposici\u00f3n de los integrantes\ndel Honorable Concejo Deliberante, a quienes agradezco la celeridad con la que\ntrataron el tema\u201d<\/strong>. En aquellos d\u00edas el presidente del Concejo era el\nradical <strong>Oscar Albini<\/strong>, a quien\nse\u00f1alaron como un facilitador para que este tr\u00e1mite se cumpla sin demoras. El\npropio Albini, meses m\u00e1s tarde, alud\u00eda al tema en una conferencia de prensa\npara dejar en claro que Cambiemos era una oposici\u00f3n \u201cconstructiva\u201d. <strong>\u201cLa ciudadan\u00eda se debe quedar tranquila de\nque seguiremos trabajando de la misma manera con responsabilidad ante los temas\nque urgen a la ciudad. Todo lo que sea a favor de la ciudad lo acompa\u00f1aremos,\ncomo hicimos en todas las decisiones importantes que hubo desde 2015.\nAcompa\u00f1amos la jerarquizaci\u00f3n del parque automotor con el convenio con Agrale:\nla venta de parcelas en el Sector Industrial, entre otros aspectos\u201d<\/strong>,\nresaltaba. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El parlamento debe autorizar al Ejecutivo a efectuar esta venta a la empresa de origen alem\u00e1n que pretende radicarse en Mercedes. Referentes de Cambiemos dicen que el tema lo est\u00e1n analizando los equipos t\u00e9cnicos. 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