{"id":17699,"date":"2020-07-14T02:28:57","date_gmt":"2020-07-14T02:28:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sprotagonistas.com\/?p=17699"},"modified":"2020-07-14T02:56:36","modified_gmt":"2020-07-14T02:56:36","slug":"un-plan-para-obtener-mayor-cantidad-de-lotes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/2020\/07\/14\/un-plan-para-obtener-mayor-cantidad-de-lotes\/","title":{"rendered":"Un plan para obtener mayor cantidad de lotes"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las parcelas que ser\u00e1n subastadas tienen un valor que supera los 10 millones de pesos. El producido podr\u00eda permitir la adquisici\u00f3n de mayores superficies en otros sectores de la ciudad. Se observa el respeto a las ordenanzas de zonificaci\u00f3n y una planificaci\u00f3n urban\u00edstica acorde a la zona.\u00a0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como decimos en el art\u00edculo principal no se tienen demasiados antecedentes de este tipo de decisiones respecto de tierras en Mercedes. Los memoriosos recuerdan algunas subastas en causas judiciales, pero no esta determinaci\u00f3n de poner a remate bienes de estas caracter\u00edsticas donde el municipio es el titular registral. Como tambi\u00e9n se hace notar, son zonas que tienen un importante desarrollo urban\u00edstico y su valor de mercado es importante. En otras palabras, lo que puede recaudarse en esas zonas tal vez permita que en otros sectores de la ciudad se pueda adquirir mayores superficies y por ende poder entregar mayor cantidad de terrenos ante un d\u00e9ficit habitacional existente que tampoco es nuevo. La decisi\u00f3n pol\u00edtica tambi\u00e9n tiene su arista urban\u00edstica. Se sabe que por zonificaci\u00f3n en estas zonas las divisiones o parcelamiento de superficies, permiten un m\u00ednimo que apunta a proteger las caracter\u00edsticas de cada sector de la ciudad. Recordemos el caso del viejo lote de Rebagliatti donde hoy est\u00e1 levantado el barrio Favaloro y en un futuro se har\u00e1 el Favaloro 2. En oportunidad de realizarse aquel loteo el Estado tuvo que intervenir para realizar una ordenanza de excepci\u00f3n que permita llevar los lotes a unos 300 metros aproximadamente. No volveremos sobre el pasado, aunque sin que se mencione, la determinaci\u00f3n tambi\u00e9n parece marcar un reconocimiento de esta cuesti\u00f3n. Es decir no modificar las realidades urban\u00edsticas, porque si bien se puede solucionar un problema tal vez se puedan generar otros. De hecho si se pensara en contrario ser\u00edan estas mismas parcelas las utilizadas para planes habitacionales. Por caso uno de los predios tiene un expediente que viene dando vueltas por el municipio desde 2005 aproximadamente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Varios millones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Colegio de Martilleros ahora tendr\u00e1 la misi\u00f3n de designar el profesional y presentar un protocolo para llevar adelante la subasta, que de acuerdo a los planes oficiales podr\u00eda producirse entre los meses de agosto o septiembre. Pueden participar de esa operaci\u00f3n particulares o empresas que se interesen en los mismos. La base de la subasta ser\u00eda en principio la valuaci\u00f3n fiscal. En tal sentido se solicitar\u00e1 una actualizaci\u00f3n de la misma al Banco de la Provincia de Buenos Aires y al propio Colegio de Martilleros. Existen valuaciones anteriores que ubican el valor de estos lotes en alrededor de 10 millones de pesos. Es posible que en la citada actualizaci\u00f3n ese valor pueda crecer en algunos millones. Quien resulte comprador tendr\u00e1 tambi\u00e9n que asumir otros gastos, como por ejemplo la escrituraci\u00f3n. Se observa al menos un plan bien dise\u00f1ado y esta modalidad podr\u00eda ser la primera de otras subastas que figuran en carpeta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las parcelas que ser\u00e1n subastadas tienen un valor que supera los 10 millones de pesos. El producido podr\u00eda permitir la adquisici\u00f3n de mayores superficies en otros sectores de la ciudad. 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