{"id":17862,"date":"2020-07-20T21:14:40","date_gmt":"2020-07-20T21:14:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sprotagonistas.com\/?p=17862"},"modified":"2020-07-27T14:32:47","modified_gmt":"2020-07-27T14:32:47","slug":"pandemia-y-economia-desplomaron-el-mercado-de-escrituras-en-la-ciudad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/2020\/07\/20\/pandemia-y-economia-desplomaron-el-mercado-de-escrituras-en-la-ciudad\/","title":{"rendered":"Pandemia y econom\u00eda desplomaron el mercado inmobiliario en la ciudad"},"content":{"rendered":"\n

Se conocieron datos de escrituras realizadas en el per\u00edodo marzo \u2013 junio, que comparado con el a\u00f1o anterior tuvo una significativa baja. El presidente del Colegio de Escribanos, Mariano Castelucci indic\u00f3 que hay mucha preocupaci\u00f3n en el sector.<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No son pocos los sectores a los que la pandemia y la econom\u00eda actual est\u00e1n golpeando con dureza. Uno de ellos, es el mercado inmobiliario, que en la ciudad de Mercedes muestra n\u00fameros por dem\u00e1s preocupantes.<\/p>\n\n\n\n

Protagonistas<\/strong> pudo acceder a datos correspondientes al per\u00edodo marzo \u2013 junio para as\u00ed poder compararlo el a\u00f1o anterior. Los resultados son elocuentes: la cantidad de escrituras concretadas descendi\u00f3 en un 468 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

En el mes de marzo, si bien la pandemia se decret\u00f3 el d\u00eda 19, ya hab\u00eda trascendidos sobre esa posibilidad y eso se comenz\u00f3 a notar con las compra \u2013 venta de inmuebles en Mercedes. Solo se cerraron 20 operaciones contra las 45 de marzo de 2019. Abril fue letal para la actividad de los escribanos, teniendo en cuenta que producto de la pandemia, no se pudieron concretar operaciones.<\/p>\n\n\n\n

Ya en mayo, y con las intenciones de dar un movimiento econ\u00f3mico hubo en la ciudad cuatro cierres de operaciones; el a\u00f1o pasado hab\u00edan sido 42.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente en junio \u00faltimo se vendieron y hubo firma de catorce escrituras, muchas menos de las 51 que se hab\u00edan concretado el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

En di\u00e1logo con nuestro medio, el presidente del Colegio de Escribanos de la ciudad, el escribano Mariano Castelucci<\/strong> mostr\u00f3 su preocupaci\u00f3n sobre la actualidad del sector, agregando que la combinaci\u00f3n pandemia \u2013 econom\u00eda est\u00e1 dando un duro golpe al sector.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEstamos viviendo con mucha preocupaci\u00f3n este momento porque se han ca\u00eddo las escrituraciones, es un gran problema que tenemos\u201d <\/strong>enfatiz\u00f3 el profesional, agregando que \u201cesto se est\u00e1 profundizando y tenemos en claro que todo va de la mano, porque las escriban\u00edas se mueven mucho cuando hay cr\u00e9ditos hipotecarios, ah\u00ed se mueve toda la econom\u00eda. Hoy, la realidad es que compran aquellos que tienen dinero\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En la charla con Protagonistas<\/strong> agreg\u00f3 que a nivel provincial y nacional los Colegios de Escribanos est\u00e1n en una dif\u00edcil situaci\u00f3n, lo cual inclusive hoy est\u00e1n a p\u00e9rdida, sin ingreso de dineros, y el mantenimiento es a partir de ahorros que se han invertido en el sistema financiero, a partir de los asesores que trabajan en ese tema.<\/p>\n\n\n\n

Optimismo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las operaciones en junio subieron con respecto a mayo, pero est\u00e1n muy por debajo de las cifras de 2019 a nivel provincial seg\u00fan un informe que se conoci\u00f3 la pasada semana, algo similar a lo ocurrido en Mercedes.<\/p>\n\n\n\n

Tras un mayo con 407 operaciones, la actividad arroj\u00f3 durante junio un total de 1.899 compraventas en la provincia, lo que representa una ca\u00edda interanual del 70,7%, ya que en el mismo mes de 2019 se hab\u00edan contabilizado 6.487 escrituras. A su vez, los montos totales mostraron una variaci\u00f3n negativa del 53,1 % respecto de junio de 2019 ($ 7.314.298.044 en 2020 y $ 15.592.019.880 en 2019).<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo a datos del Colegio de Escribanos bonaerense, el valor del acto de compraventa promedio, en tanto, evidenci\u00f3 un alza interanual del 60,2% ($ 3.851.658 en junio de 2020 y $ 2.403.579 en junio de 2019).<\/p>\n\n\n\n

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El Escribano Mariano Castelucci preside el Colegio de Escribano de Mercedes. Habl\u00f3 con Protagonistas sobre la actualidad del sector<\/em><\/strong><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Si bien respecto del mes anterior, se registr\u00f3 un incremento del 366,6 %, lo cierto es que el mercado est\u00e1 lejos de acomodarse. Si bien la mayor\u00eda de las inmobiliarias tomaron en las \u00faltimas semanas estrictas medidas de higiene por la circulaci\u00f3n del virus, desde que se decidi\u00f3 un aislamiento solo hubo consultas virtuales, pero se concretaron muy pocas operaciones. <\/p>\n\n\n\n

De hecho, la venta de propiedades en el territorio m\u00e1s populoso del pa\u00eds cay\u00f3 30% durante 2019 en comparaci\u00f3n con 2018, lo que termin\u00f3 siendo el peor a\u00f1o de los \u00faltimos quince.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en junio se registraron 66, lo que represent\u00f3 una disminuci\u00f3n del 83% respecto del mismo mes del a\u00f1o pasado (391 hipotecas), con un incremento en los montos totales del 121,8% ($ 6.235.413.177 en junio de 2020 y $ 2.811.058.567 en junio de 2019). En la variaci\u00f3n de hipotecas mes a mes, se advirti\u00f3 un incremento del 247,4% respecto de los valores de mayo pasado, per\u00edodo en el que se hab\u00edan registrado 19.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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