{"id":36933,"date":"2022-04-11T23:13:41","date_gmt":"2022-04-12T02:13:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sprotagonistas.com\/?p=36933"},"modified":"2022-04-12T23:16:12","modified_gmt":"2022-04-13T02:16:12","slug":"el-ejecutivo-desempolva-proyecto-para-crear-un-registro-de-baldios-y-casas-abandonadas-en-el-radio-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/2022\/04\/11\/el-ejecutivo-desempolva-proyecto-para-crear-un-registro-de-baldios-y-casas-abandonadas-en-el-radio-urbano\/","title":{"rendered":"El Ejecutivo desempolva proyecto para crear un registro de bald\u00edos y casas abandonadas en el radio urbano"},"content":{"rendered":"<h1><strong>La propuesta fue elevada por el Ejecutivo en julio de 2020 despu\u00e9s de un trabajo en el que participaron algunos Colegios profesionales. Propone plazos para regularizar situaciones y de no cumplirse la elevaci\u00f3n en los valores de las tasas.<\/strong><\/h1>\n<p>El expediente de la discordia pretende incrementar o generar una al\u00edcuota, para aquellos inmuebles que se encuentren en el radio urbano, tanto sea bald\u00edo como propiedades abandonadas. Seg\u00fan datos recogidos por este medio, el mismo tiene fecha del 22 de Julio de 2020, oportunidad en que el intendente habr\u00eda elevado el mismo a quien por entonces era presidente del Cuerpo, el oficialista <strong>Mat\u00edas Dematei<\/strong>. Algunas versiones indican que dada la pol\u00e9mica que generaba el tema, ambas fuerzas pol\u00edticas acordaron frenar su tratamiento en un a\u00f1o electoral, y decidieron dejarlo en stand by hasta mejor ocasi\u00f3n. Para el oficialismo, esa mejor ocasi\u00f3n lleg\u00f3. El sentido de la oportunidad hace que con un Concejo controlado por la oposici\u00f3n, el oficialismo se encuentre con la ausencia de la concejal <strong>Evangelina Cabral<\/strong> y tenga los votos necesarios para aprobarlo. Es la decisi\u00f3n pol\u00edtica del Frente de Todos. En esa l\u00ednea del sentido de la oportunidad, para la oposici\u00f3n la estrategia ser\u00eda retrasar esa votaci\u00f3n, esperar el regreso de la presidenta y all\u00ed el resultado se invierte. El modo de evitar ese tratamiento ser\u00eda dejar sin quorum al HCD al momento de tratarse el tema. Cuestiones que se resolver\u00e1n en las pr\u00f3ximas horas y que dejan una previa expectante de esta segunda sesi\u00f3n donde el sector opositor sufre el impacto de una mano menos. Si bien parte de esa previa puede verse en nota aparte, detallamos de qu\u00e9 se trata el proyecto que gener\u00f3 cierto revuelo en el \u00e1mbito legislativo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Fundamentos<\/strong><\/p>\n<p>El Ejecutivo, tras obtener opiniones de Colegios profesionales (Martilleros, Escribanos y Abogados) destaca que el planeamiento territorial es una competencia propia del Municipio y que todo Estado comunal debe asumir el planeamiento territorial no solo como una atribuci\u00f3n, sino tambi\u00e9n como una obligaci\u00f3n. Se\u00f1alan que en el casco urbano de la ciudad se pueden observar un sin n\u00famero de lotes bald\u00edos y edificaciones derruidas y\/o paralizadas. Tambi\u00e9n parcelas de la ciudad cuyos titulares han sido beneficiados oportunamente con el cambio de uso a la espera que realicen loteos para paliar el d\u00e9ficit habitacional, <strong>\u201cpero la ausencia de decisiones en torno a ello genera perjuicios en las zonas aleda\u00f1as que ven demorada la llegada de servicios\u201d<\/strong>. Destacan que la Ley 14.449 modificatoria de la Ley 8.912 insta a los Municipios a sancionar ordenanzas espec\u00edficas para otorgar plazos a los titulares registrales de dichos inmuebles a llevar adelante urbanizaciones. Tambi\u00e9n mencionan que la existencia de un terreno bald\u00edo en una zona urbanizada es generadora de alima\u00f1as, roedores y reclamos vecinales. Al igual que una vivienda derruida con el agravante de la inseguridad para los lindantes. <strong>\u201cEs necesario poner en marcha pol\u00edticas p\u00fablicas que insten a la urbanizaci\u00f3n de zonas que as\u00ed lo permita la Ordenanza de Zonificaci\u00f3n, evitando la especulaci\u00f3n inmobiliaria que genera la carencia de ofertas\u201d<\/strong>, se\u00f1alan. Precisamente seg\u00fan la ley antes citada, los Municipios pueden aplicar tasas especiales sobre propiedades inmuebles.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Ordenanza<\/strong><\/p>\n<p>El proyecto de Ordenanza crea el Registro de Terrenos Bald\u00edos; edificaciones derruidas y edificaciones paralizadas en determinados sectores del \u00e1rea urbana. El articulado dice que en el caso de los terrenos bald\u00edos que no sean susceptibles de subdivisi\u00f3n se proceder\u00e1 a intimar a el\/los titular\/es registral\/es para que en el plazo de un a\u00f1o acompa\u00f1en plano de obra. Otorg\u00e1ndosele un plazo m\u00e1ximo de DOS (2) A\u00d1OS m\u00e1s para completar la construcci\u00f3n. Iguales condiciones para los que sean susceptibles de parcelamiento. En el caso de las edificaciones derruidas y\/o paralizadas; el\/los titular\/es registral\/es ser\u00e1n intimados a que en el plazo de un a\u00f1o informen a trav\u00e9s de profesional id\u00f3neo la tarea a realizar a los efectos de que la misma sea habitable, teniendo un plazo de dos a\u00f1os para cumplirlo. Luego aclara que en caso de incumplir con los plazos establecidos en los Arts. 3, 4 y 5 el contribuyente deber\u00e1 abonar un incremento en la al\u00edcuota de las tasas retributivas de servicio que le correspondieren en un 15% el primer a\u00f1o; un 25% el segundo a\u00f1o; un 35% el tercer a\u00f1o y un 50% el cuarto a\u00f1o, entre otros detalles. Seg\u00fan explicaron a <strong>Protagonistas<\/strong> ediles locales, ordenanzas de estas caracter\u00edsticas ya son aplicadas en otros distritos como Avellaneda, Ensenada o Trenque Lauquen, por mencionar algunas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La propuesta fue elevada por el Ejecutivo en julio de 2020 despu\u00e9s de un trabajo en el que participaron algunos Colegios profesionales. Propone plazos para regularizar situaciones y de no cumplirse la elevaci\u00f3n en los valores de las tasas. El expediente de la discordia pretende incrementar o generar una al\u00edcuota, para aquellos inmuebles que se [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":36934,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-36933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ciudad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36933","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36933"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36933\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36934"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}