{"id":4567,"date":"2019-01-22T02:02:14","date_gmt":"2019-01-22T02:02:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sprotagonistas.com\/?p=4567"},"modified":"2019-01-22T02:02:16","modified_gmt":"2019-01-22T02:02:16","slug":"aumento-de-alquileres-tambien-impacta-en-mercedes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/2019\/01\/22\/aumento-de-alquileres-tambien-impacta-en-mercedes\/","title":{"rendered":"Aumento de alquileres tambi\u00e9n impacta en Mercedes"},"content":{"rendered":"\n

El presidente del Colegio de Martilleros Luis Colao confirm\u00f3 que en algunos casos los contratos se renuevan con hasta un 30 por ciento de incremento. \u00a0Sostuvo que en 2018 los incrementos estuvieron por debajo de la inflaci\u00f3n lo que tambi\u00e9n es un golpe para los inversionistas. \u201cEstamos en el nivel m\u00e1s bajo de rentabilidad de la historia\u201d.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La crisis econ\u00f3mica que est\u00e1 atravesando Argentina\nest\u00e1 golpeando en todos lados. Y sin dudas que uno de los sectores afectados y\nen el que genera mucha preocupaci\u00f3n es en el de los alquileres,\nfundamentalmente en lo relacionado con el tema viviendas. Es que los primeros\nestudios que se realizan a nivel nacional, es que las renovaciones de\nalquileres vienen hasta con un 30 por ciento de aumento para 2019. Y el impacto\nde este n\u00famero se da  tanto en aquellos\nque deben alquilar y tambi\u00e9n en los que son propietarios de los inmuebles en\nalquiler, quienes sin dudas tambi\u00e9n se ven perjudicados.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 claro que el n\u00famero de inquilinos en la ciudad\nde Mercedes es muy importante. Alguna vez se intent\u00f3 hacer una suerte de estudio\ny formar una especie de censo donde se indicaba que en nuestra ciudad hab\u00eda\nalrededor de 5 mil inquilinos. Hoy ese n\u00famero ser\u00eda ampliamente superior.<\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que el aumento de alquileres dio motivo\na consultar al presidente del Colegio de Martilleros P\u00fablicos de Mercedes, Luis Colao<\/strong>, quien sostuvo: \u201cEsto es en l\u00edneas generales en todo el\npa\u00eds y marca claramente que deja al descubierto una de las falacias que ven\u00edan\nplanteando los diputados y senadores cuando hablaron de la Ley de Alquileres\ndonde se dec\u00eda que los alquileres estaban por arriba de la inflaci\u00f3n; los\nalquileres han perdido con esta inflaci\u00f3n, que finalmente en 2018 rond\u00f3 el 48\npor ciento. Durante ese a\u00f1o, los alquileres subieron entre 25 y 30 por ciento,\no sea que est\u00e1n 18 por ciento debajo de la inflaci\u00f3n oficial\u2026\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para Colao, y lo ha dicho en m\u00e1s de una ocasi\u00f3n, el\ncosto de los alquileres no tienen su variable directa en lo que es la\ninflaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n \u201cmucho tiene\nque ver con el poder adquisitivo de los vecinos, en lo que es el salario\u201d<\/strong>.\nSostuvo que si bien el piso de los aumentos salariales fue de un 30 por ciento,\nllegando en algunos casos al 42, la situaci\u00f3n de incrementos de tarifas tambi\u00e9n\ntall\u00f3 en el n\u00famero final<\/p>\n\n\n\n

Como en cada inicio de a\u00f1o, se proyecta un\nporcentaje de incremento en diferentes rubros, sobre todo en el sector\ninmobiliario y los alquileres.  Un gran\nn\u00famero de familias que no cuentan con vivienda propia se ve en la necesidad de\nalquilar, pero a\u00f1o tras a\u00f1o las reglas en cuanto a los contratos de alquileres\nvan cambiando, teniendo en cuenta el \u00edndice de inflaci\u00f3n proyectado, como as\u00ed\ntambi\u00e9n las paritarias. <\/p>\n\n\n\n

Los otros perjudicados en esta cuesti\u00f3n son los\npropietarios de los inmuebles en alquiler, teniendo en cuenta que la\nrentabilidad no es de las mejores. El propio Colao precis\u00f3 que \u201cestamos en el nivel m\u00e1s bajo de\nrentabilidad de la historia. Estamos entre un 1 o 2 por ciento de rentabilidad\u201d<\/strong>,\nesto con respecto al valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

De todas maneras, Colao sostuvo que aun as\u00ed, los\ninversionistas deben seguir apostando a construir viviendas para el sistema de\nalquileres. \u201cA la larga, el inmueble\nrecupera y luego de un proceso recesivo como este seguramente las propiedades\nvan a recuperar valor, van a recuperar rentabilidad; sucede que una\nrentabilidad que est\u00e1 atada a salarios, con salarios de miseria no puede haber\nalquileres rentables\u2026\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En el orden nacional, algunos sectores esperan que para\n2019 o 2020, que si sale una ley, no salga tan conflictiva y no est\u00e9 tan\nafectada de una nueva devaluaci\u00f3n, porque se espera una devaluaci\u00f3n nueva para\nel 2019.<\/p>\n\n\n\n

Encuesta nacional\nde la Federaci\u00f3n de Inquilinos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Creada en el a\u00f1o 2017, la Federaci\u00f3n de Inquilinos\nde Argentina lanz\u00f3 hace d\u00edas atr\u00e1s una encuesta nacional en torno a esta\nsituaci\u00f3n que se est\u00e1 dando.<\/p>\n\n\n\n

Se trata del tercer relevamiento que lleva adelante\nla asociaci\u00f3n en todo el territorio nacional. El cuestionario puede resolverse\nen menos de 60 segundos. Buscan conocer qu\u00e9 porcentaje del salario se destina\nal \u00e1mbito habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Para conocer qu\u00e9 porcentaje del salario se destina\nal pago de alquiler y expensas, cu\u00e1les fueron los aumentos registrados en los\n\u00faltimos seis meses y cu\u00e1ntas familias no pudieron seguir asumiendo los pagos\nmensuales, la Federaci\u00f3n de Inquilinos lanz\u00f3 una nueva encuesta masiva. \u201cLa ausencia de datos oficiales impide una\ncomprensi\u00f3n acabada de la dif\u00edcil situaci\u00f3n que vivimos cotidianamente los 8\nmillones de inquilinos de nuestro pa\u00eds. Por eso asumimos esa tarea como propia\u201d<\/strong>,\nsostuvieron.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte indicaron que en enero del a\u00f1o pasado\nel porcentaje de un salario que se destinaba \u00fanicamente al pago del alquiler\nera del 41%, en agosto esa cifra ascend\u00eda al 45% y actualmente estamos por\nencima del 50%. \u201cSi seguimos con este\nritmo de aumentos, producto de la falta de regulaci\u00f3n, estaremos frente a una\ncrisis habitacional muy grave\u201d<\/strong>, remarcaron desde la entidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El presidente del Colegio de Martilleros Luis Colao confirm\u00f3 que en algunos casos los contratos se renuevan con hasta un 30 por ciento de incremento. \u00a0Sostuvo que en 2018 los incrementos estuvieron por debajo de la inflaci\u00f3n lo que tambi\u00e9n es un golpe para los inversionistas. \u201cEstamos en el nivel m\u00e1s bajo de rentabilidad de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-4567","post","type-post","status-publish","format-standard","category-ciudad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4567","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4567"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4567\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2021\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}