{"id":63032,"date":"2024-06-05T15:36:05","date_gmt":"2024-06-05T18:36:05","guid":{"rendered":"https:\/\/sprotagonistas.com.ar\/?p=63032"},"modified":"2024-06-05T15:36:05","modified_gmt":"2024-06-05T18:36:05","slug":"lujan-vivir-con-aires-de-campo-tranquilidad-y-acceso-a-todos-los-servicios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2024\/lujan-vivir-con-aires-de-campo-tranquilidad-y-acceso-a-todos-los-servicios\/","title":{"rendered":"Luj\u00e1n: vivir con aires de campo, tranquilidad y acceso a todos los servicios"},"content":{"rendered":"\n

Adem\u00e1s de definirse como la ciudad de la Fe y la Historia, Luj\u00e1n se convirti\u00f3 en el \u00faltimo tiempo y fundamentalmente post-pandemia en la elecci\u00f3n de muchas familias para radicarse en b\u00fasqueda de naturaleza, aire libre pero con buenos servicios y conectada. <\/h2>\n\n\n
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A solo 50 minutos de la ciudad de Buenos Aires y ubicada en el centro de un nudo de rutas y autopistas, Luj\u00e1n se destaca por ser la primera ciudad del interior con casi 800 kil\u00f3metros cuadrados. N\u00e9stor Ruiz<\/strong>, director de Grupo Dinal, est\u00e1 convencido que el resurgir de la zona de Luj\u00e1n encuentra sustento en la combinaci\u00f3n de tres pilares: historia, naturaleza y desarrollo urbano. \u201cAqu\u00ed vivimos una notable transformaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, la cual se debe, en gran parte, a la creciente demanda de viviendas en entornos m\u00e1s tranquilos. La gente busca, y m\u00e1s desde la pandemia, una mayor calidad de vida y una mejor calidad de tiempo en familia\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Todo esto puso – nuevamente – en el centro de la escena inmobiliaria y urbana a la zona de Luj\u00e1n. \u00abLo que, poco a poco, se tradujo como nuevos proyectos no solo residenciales, sino tambi\u00e9n comerciales. Sin dudas, el gran atractivo de esta zona radica en el mix perfecto que logra fusionar: historia, naturaleza y desarrollo urbano\u201d<\/strong>, cuenta el especialista.<\/p>\n\n\n\n

Los expertos del sector sostienen que Luj\u00e1n tiene una serie de atractivos que no solo la convierten en un lugar ideal para vivir, sino tambi\u00e9n para desarrollar propuestas comerciales. \u201cEs una ciudad que tiene todo. Podr\u00eda decirse que crece sin dejar de lado ninguna de sus \u00e1reas o aspectos. Aqu\u00ed conviven en armon\u00eda desde su rica historia, pasando por su entorno natural y sus atractivos tur\u00edsticos, con la Bas\u00edlica de Luj\u00e1n (que es un espacio que tiene su propio movimiento) y con el Parque Industrial\u201d<\/strong>, cuenta Ruiz. Y agrega: \u201cOtro de los puntos fuertes de Luj\u00e1n es su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y el f\u00e1cil acceso desde la Ciudad de Buenos Aires. Esto convierte al lugar en un sitio ideal para vivir, trabajar y disfrutar del tiempo libre\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n

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La zona de Luj\u00e1n se caracteriza por contar con amplios lotes y por conservar no solo los espacios verdes, sino tambi\u00e9n el estilo de vida de campo y tranquilo. \u201cEste es un sector que se encuentra en constante transformaci\u00f3n, debido al crecimiento poblacional que se registra, a\u00f1o tras a\u00f1o. La llegada de nuevas familias procedentes de Zona Oeste y la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA), impulsa el desarrollo de nuevas y variadas propuestas inmobiliarias<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, y por diversos factores, la zona de Luj\u00e1n atrae a un p\u00fablico variado, que incluye tanto a familias que buscan un estilo de vida m\u00e1s tranquilo como a inversores interesados en oportunidades de desarrollo inmobiliario. \u201cSe buscan en la zona proyectos que ofrezcan seguridad, servicios de calidad, espacios verdes y una buena conectividad con otros puntos de la regi\u00f3n\u201d<\/strong>, cuentan desde el Grupo Dinal.<\/p>\n\n\n\n

Nuevas propuestas<\/strong><\/p>\n\n\n

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Entre los proyectos m\u00e1s recientes en la zona de Luj\u00e1n se destacan Natureza Luj\u00e1n, un barrio cerrado ubicado en Autopista del Oeste, Km 69,5. El complejo, que se encuentra a pocos metros del Colegio Montessori, ofrece unidades de dos, tres y cuatro ambientes con amenities propios. Entre ellos se destaca una piscina de 65 x 35 metros – unos 1200 m\u00b2 de agua – que cuenta con playas de arena clara.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, tiene cuatro jacuzzis de 20 m\u00b2 con agua con sistema (la cual se climatiza gracias a un sistema solar). El predio est\u00e1 equipado con canchas de tenis y con un amplio sector recreativo al aire libre. All\u00ed, por ejemplo, una unidad de cuatro ambientes de 117 m\u00b2 totales se comercializa a partir de los US$ 142.000. \u201cAll\u00ed, las 60 unidades cuentan con balc\u00f3n con parrilla propia y cochera\u201d<\/strong>, explican desde la desarrolladora. Y agregan: \u201cEl dise\u00f1o de esta propuesta remite a los modernos resorts del Caribe\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, en Natureza se comercializan las \u00faltimas 24 unidades de dos a cuatro ambientes. Todas cuentan con parrilla y superficies que van de 97 a 168 m\u00b2 totales. Adem\u00e1s, el complejo ofrece posee 97 cocheras, o sea m\u00e1s que la cantidad de unidades para que los propietarios que lo deseen puedan comprar m\u00e1s de una unidad.<\/p>\n\n\n

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Los interesados pueden optar por un plan de financiaci\u00f3n que consta de un anticipo del 30% y el saldo en hasta 60 cuotas en pesos, actualizadas seg\u00fan el \u00edndice de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n. En tan solo 18 meses se vendi\u00f3 el 60% de las unidades.<\/p>\n\n\n\n

Otra de las novedades de la zona es Tao Bosque. En este caso se trata de un desarrollo mixto de alta calidad, que ofrece viviendas, un sector de oficinas y de locales comerciales. La propuesta inmobiliaria se encuentra desarrollada sobre un terreno de 11 hect\u00e1reas, el cual cuenta con un atractivo entorno natural que se asemeja a un bosque.<\/p>\n\n\n\n

El predio – de 100.000 metros cuadrados – est\u00e1 colmado de \u00e1rboles, muchos de los cuales tienen m\u00e1s de 100 a\u00f1os de antig\u00fcedad. \u201cEsta zona, sin dudas, se presenta como un gran almac\u00e9n de carbono y como un regulador natural del clima, algo vital por estos tiempos\u201d<\/strong>, cuenta Ruiz de Grupo Dinal.<\/p>\n\n\n\n

TAO se presenta como un bosque a minutos de la ciudad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La propuesta, que tiene una piscina de 8000 metros cuadrados, ofrece senderos internos, club kids, zona para mascotas, cinco canchas de f\u00fatbol, tenis, p\u00e1del y v\u00f3ley. El \u00e1rea deportiva se completa con un completo gimnasio interno. Adem\u00e1s, cuenta con una playa con sol\u00e1rium y un RoofTop Bar.<\/p>\n\n\n

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El espejo de agua artificial, que tendr\u00e1 un irregular dise\u00f1o, se asemejar\u00e1 a una laguna – y que ofrecer\u00e1 diferentes niveles de profundidad -, estar\u00e1 equipado de un moderno y sustentable sistema de mantenimiento (llamado Manta Beach – un sistema de limpieza y filtro inteligente, que reduce el uso de productos qu\u00edmicos) y climatizaci\u00f3n (conocido como Aerotermina, por medio del cual se reduce el consumo energ\u00e9tico en hasta un 80 por ciento). Esta moderna piscina combinar\u00e1 desde playas para ni\u00f1os, playas h\u00famedas, hidromasajes y solarium seco.<\/p>\n\n\n\n

All\u00ed se ofrecen unidades que parten desde los 78 m\u00b2 y que van hasta los 205 m\u00b2, se comercializan a precios que arrancan desde los US$ 82.200, de contado y desde los US$ 102.750 financiados (con un 30% de anticipo y el saldo en 60 cuotas).<\/p>\n\n\n\n

Otra alternativa atractiva es la que ofrece el megaemprendimiento Comarcas de Luj\u00e1n y que lleva el nombre de Club de Campo San Roque. Este complejo que se est\u00e1 desarrollando se trata de una propuesta residencial que ofrecer\u00e1 departamentos con amenities propios.<\/p>\n\n\n\n

Esta alternativa habitacional, que nace en medio de un imponente entorno natural, contar\u00e1 con cinco bloques edilicios, los cuales tendr\u00e1n unas 37 unidades de dos, tres y cuatro ambientes distribuidas en planta baja y planta alta. Los departamentos tendr\u00e1n 95, 126 y 232 metros cuadrados, respectivamente, y partir\u00e1n desde los US$ 104.500.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los especialistas consultados, para que la zona de Luj\u00e1n siga creciendo y desarroll\u00e1ndose es importante seguir invirtiendo en infraestructura y servicios p\u00fablicos, mejorar la conectividad con otras \u00e1reas metropolitanas y promover el desarrollo econ\u00f3mico y social de la regi\u00f3n. \u201cUn punto vital para seguir incentivando el crecimiento son las medidas destinadas a desarrolladores. Es preciso implementar pol\u00edticas que fomenten la inversi\u00f3n privada y la generaci\u00f3n de empleo, as\u00ed como preservar y valorar el patrimonio hist\u00f3rico y natural de la zona\u201d<\/strong>, concluy\u00f3 Ruiz.<\/p>\n\n\n

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