{"id":63041,"date":"2024-06-24T15:36:11","date_gmt":"2024-06-24T18:36:11","guid":{"rendered":"https:\/\/sprotagonistas.com.ar\/?p=63041"},"modified":"2024-06-05T15:41:24","modified_gmt":"2024-06-05T18:41:24","slug":"las-viviendas-sustentables-ganan-mercado-y-resguardan-mejor-su-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2024\/las-viviendas-sustentables-ganan-mercado-y-resguardan-mejor-su-valor\/","title":{"rendered":"Las viviendas sustentables ganan mercado y resguardan mejor su valor\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

La sustentabilidad en el real estate dej\u00f3 de ser declarativo para formar parte importante de cada uno de los nuevos proyectos que buscan ser exitosos. La demanda lo requiere cada vez m\u00e1s. El caso del Grupo Dinal.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El Real Estate, al igual que otras industrias, est\u00e1 viviendo cambios que buscan mejorar y optimizar algunos procesos, en vistas al cuidado del medio ambiente y la reducci\u00f3n del uso de energ\u00edas no renovables. Este fen\u00f3meno es dinamizado no solo por la demanda, que exige cada vez m\u00e1s estos cambios, sino tambi\u00e9n por un contexto mundial (Guerra entre Rusia y Ucrania) que obliga a nuestro pa\u00eds a innovar en pos de la independencia energ\u00e9tica. Con vistas a esta problem\u00e1tica, desde hace un tiempo la desarrolladora Grupo Dinal hace uso de la Aerotermia y de la Geotermia en sus proyectos, dos sistemas de climatizaci\u00f3n de unidades y piscinas que aprovechan energ\u00edas renovables para calefaccionar en invierno y refrigerar en verano. Ambos sistemas reducen hasta un 75% el consumo energ\u00e9tico y por lo tanto el costo en la boleta a fin de mes. Pero \u00bfqu\u00e9 son y c\u00f3mo funcionan?<\/p>\n\n\n

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Geotermia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Geotermia es el proceso por el cual se aprovecha la energ\u00eda (calor) bajo la superficie s\u00f3lida de la Tierra, a m\u00e1s de 1,5 metros de profundidad, transform\u00e1ndola en energ\u00eda t\u00e9rmica. Es el equivalente a usar a la tierra como una bater\u00eda natural que en invierno se carga de calor y en verano de fr\u00edo, pudiendo utilizar esa energ\u00eda para calefaccionar y refrigerar ambientes. Funciona a trav\u00e9s de un sistema cerrado de tubos ubicados bajo tierra, los cuales se encuentran llenos de agua. Estos ser\u00e1n los encargados de captar la energ\u00eda que se encuentra en el suelo, la cual se mantiene estable entre 15 y 20 grados, todo el a\u00f1o y transportarla, a trav\u00e9s del agua a una bomba de calor. Esa bomba de calor es la encargada de generar un juego de presiones, que al aumentar o disminuir, aumenta o disminuye la temperatura del agua que va por las tuber\u00edas. Estas tuber\u00edas alimentan los pisos radiantes, los ventiloconvectores o fan coil y hasta el agua de piscinas o el agua sanitaria. A trav\u00e9s de una aplicaci\u00f3n es posible controlar a distancia la temperatura del agua, de los cuartos y hasta de la piscina.<\/p>\n\n\n\n

Aerotermia (Aero)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el sistema de Aerotermia aprovecha la energ\u00eda t\u00e9rmica acumulada en las masas de aire, convirti\u00e9ndolas en fr\u00edo o calor. Al igual que la Geotermia utiliza tuber\u00edas donde circula el agua, que al calentarse o enfriarse permite la climatizaci\u00f3n de los ambientes, a trav\u00e9s de losa radiante, aire acondicionado y agua sanitaria; o de la piscina. El sistema Aero funciona a trav\u00e9s de un equipo exterior que toma el aire del ambiente, que a su vez, calienta o enfr\u00eda un fluido presente en el sistema de tuber\u00edas. Esto se hace a trav\u00e9s de un compresor, el cual es el \u00fanico elemento que consume energ\u00eda el\u00e9ctrica externa.<\/p>\n\n\n\n

Diferencias y Similitudes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El ahorro energ\u00e9tico y econ\u00f3mico de estos sistemas, frente a los convencionales, es del 75%, y si son combinados con otras fuentes de energ\u00eda como la solar pueden no utilizar energ\u00eda durante el d\u00eda. Adem\u00e1s, ninguno de los dos utiliza gas, por lo que se eliminan por completo las emisiones de CO2.<\/p>\n\n\n

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La diferencia sustancial entre ambos es que la Geotermia es m\u00e1s estable en su rendimiento, ya que la energ\u00eda de la que se nutre tambi\u00e9n lo es, por lo que no requiere de otras fuentes de energ\u00eda, mientras que la Aerotermia depende en un 25% de energ\u00eda el\u00e9ctrica, ya que las masas de aire aprovechables no se dan de forma constante.<\/p>\n\n\n\n

La elecci\u00f3n de un sistema por sobre otros, se basa en costos y superficie. El sistema por Geotermia es hasta un 15% m\u00e1s caro que el Aerotermia, adem\u00e1s de que sus aplicaciones se dan en lugares diferentes. Es poco usual ver Geotermia en edificios, ya que no suele haber espacio terrestre para la excavaci\u00f3n. Los sistemas de Aerotermia en cambio, en el caso de los edificios, se pueden instalar en las terrazas.<\/p>\n\n\n\n

Casos de \u00e9xito<\/strong><\/p>\n\n\n\n

N\u00e9stor Ruiz<\/strong>, director de Grupo Dinal comenta \u201cdesde 2019 intentamos llevar a cabo desarrollos amigables con el medioambiente, con climatizaci\u00f3n sustentable e inteligente por Geotermia y Aerotermia, las cuales permiten a sus habitantes la particularidad de disfrutar una vida de confort con construcciones premium. As\u00ed lo hicimos en Barrancas del Talar, en Don Torcuato, donde tanto la piscina como todos los ambientes interiores, ser\u00e1n climatizados a trav\u00e9s del sistema Aero y en Natureza de Luj\u00e1n, donde la climatizaci\u00f3n ser\u00e1 a trav\u00e9s del sistema Geotermia\u201d<\/strong>. Adem\u00e1s de eso, comenta el desarrollador \u201cimplementamos estaciones de reciclaje, paneles solares que alimentan zonas comunes o bombas para piletas, doble muro de ladrillo y aberturas de doble vidrio (DVH), para mantener el calor y hasta estaciones de carga para autos el\u00e9ctricos\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Natureza<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El proyecto Natureza, ubicado en el km 69 del Acceso Oeste, en Luj\u00e1n, propone un estilo de vida rodeado de un entorno natural, pero con el confort y las comodidades de vivir en un departamento. Entre sus amenities, el proyecto contar\u00e1 con una piscina central de 1.200 m2<\/sup>, con un formato de laguna, y una playa de arena clara de acceso com\u00fan a todos los propietarios. Tambi\u00e9n contar\u00e1 con dos canchas de tenis, juegos para ni\u00f1os, y un sector recreativo al aire libre. \u201cUno de los diferenciales de Natureza ser\u00e1n sus criterios de sustentabilidad. La piscina funcionar\u00e1 bajo el sistema Manta Beach que utiliza tecnolog\u00eda europea de \u00faltima generaci\u00f3n para el mantenimiento, lo cual reduce el uso de qu\u00edmicos; bombas alimentadas con paneles solares, que reducen el costo de electricidad; cuarto de m\u00e1quinas automatizado, que reduce el costo de personal; y climatizaci\u00f3n por Geotermia, lo que reduce el costo de gas a cero\u201d<\/strong>, asegura N\u00e9stor Ruiz<\/strong>, CEO de Grupo Dinal, desarrolladora del proyecto. El masterplan se compone de cinco bloques con 60 unidades en total, 27 de 2 ambientes, y 33 de 4 ambientes en d\u00faplex, todas con parrillas, y 97 cocheras. El proyecto se emplaza en una fracci\u00f3n estrat\u00e9gica de tres hect\u00e1reas ubicada en el Km 69,5 del Acceso Oeste, lindero al Colegio Montessori y al barrio cerrado Los Juncos. \u00abLa particularidad de este complejo es que propondr\u00e1 vivir con la playa a unos metros de tu hogar, ser\u00e1 como estar de vacaciones todo el a\u00f1o\u201d<\/strong>, concluye el desarrollador.<\/p>\n\n\n

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Barrancas del Talar<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ubicado en el Partido de Tigre, m\u00e1s espec\u00edficamente en Don Torcuato, se encuentra este desarrollo sustentable de Grupo Dinal. Con dos bloques de planta baja m\u00e1s 3 niveles superiores con 14 departamentos por planta, propone la combinaci\u00f3n perfecta entre una construcci\u00f3n premium y caracter\u00edsticas sustentables. En cuanto a sustentabilidad, utilizar\u00e1 climatizaci\u00f3n por Aerotermia, paneles solares para abastecer espacios comunes, sistema de riego con captaci\u00f3n de agua de lluvia, doble muro de ladrillo con c\u00e1mara de aire, logrando doble aislaci\u00f3n hidr\u00f3fuga que permite conservar la temperatura del ambiente, reduciendo el consumo el\u00e9ctrico, aberturas de doble vidrio (DVH) y jardines exteriores verticales, que ayudar\u00e1n a purificar el aire y a reducir y regular la temperatura ambiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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