{"id":65697,"date":"2024-09-16T02:26:20","date_gmt":"2024-09-16T05:26:20","guid":{"rendered":"https:\/\/sprotagonistas.com.ar\/?p=65697"},"modified":"2024-09-16T02:26:21","modified_gmt":"2024-09-16T05:26:21","slug":"el-gobierno-aun-no-decidio-el-futuro-de-las-viviendas-de-ex-acceso-sur-y-110","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2024\/el-gobierno-aun-no-decidio-el-futuro-de-las-viviendas-de-ex-acceso-sur-y-110\/","title":{"rendered":"El Gobierno a\u00fan no decidi\u00f3 el futuro de las viviendas de ex Acceso Sur y 110"},"content":{"rendered":"\n

No hay definiciones sobre el futuro del desarrollo urban\u00edstico que corresponde al Pro.Cre.Ar. Naci\u00f3n ya suspendi\u00f3 dos veces el avance de los trabajos y al menos hasta octubre estar\u00e1n paralizadas las obras. La respuesta del Gobierno al pedido de informaci\u00f3n oficial por parte de Protagonistas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El desarrollo urban\u00edstico ubicado en la intersecci\u00f3n del ex Acceso Sur y calle 110 estar\u00e1 paralizado al menos hasta el mes de octubre. Existen diferentes versiones en torno a c\u00f3mo ser\u00e1 la continuidad de este proyecto, las cuales desarrollaremos, pero siempre como informaci\u00f3n no oficiosa. Al respecto Protagonistas<\/strong> inici\u00f3 una serie de averiguaciones y en tal sentido hizo uso del derecho de acceso a la informaci\u00f3n p\u00fablica, extendiendo la consulta al Gobierno nacional. Tal como lo marca la ley, por estos d\u00edas discutida, ofrecieron una respuesta que no define el futuro del proyecto habitacional, pero confirma algunos de esos rumores que estaban circulando.<\/p>\n\n\n\n

Sin el Municipio<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uno de los rumores que se recogieron de fuentes locales, es que el proyecto, cuando tenga continuidad, no tendr\u00e1 a la Municipalidad como referencia. Es decir, el Gobierno nacional proyecta la obra a futuro prescindiendo de cualquier aporte local. \u201cNosotros sabemos que se estar\u00edan estudiando alternativas con el sector privado, pero no tenemos nada confirmado al respecto\u201d<\/strong>, coment\u00f3 a este semanario una fuente del Ejecutivo comunal. Esa misma fuente asegur\u00f3 que la directora de Viviendas de la Municipalidad, la arquitecta Marina Amarillo<\/strong>, tuvo algunos di\u00e1logos informales con estamentos nacionales y a la vez habr\u00eda presentado algunas notas en torno a lo que suceder\u00e1 con este emprendimiento que ha quedado totalmente paralizado.<\/p>\n\n\n\n

Un dato importante es que la empresa constructora, la que gan\u00f3 la licitaci\u00f3n y comenz\u00f3 los trabajos, a\u00fan permanece en el obrador. Pero esto no implica que est\u00e9 realizando trabajos m\u00e1s que de custodio de los bienes que se encuentran en ese predio.<\/p>\n\n\n\n

Aportes privados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El presidente de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n, el ingeniero Gustavo Weiss<\/strong>, confirm\u00f3 en medios nacionales que se le present\u00f3 un boceto de ley al presidente Javier Milei<\/strong> para que el sector privado retome proyectos de obra p\u00fablica que comenz\u00f3 a ejecutar el Estado y quedaron a medio camino tras la paralizaci\u00f3n del sector.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl proyecto tiene en cuenta que un privado tome la finalizaci\u00f3n de una obra p\u00fablica y creo que hay algunas cosas que son posibles\u201d<\/strong>, analiz\u00f3. Y ejemplific\u00f3 que uno de esos proyectos puede ser \u201cel plan Pro.Cre.Ar., ya que son viviendas para clase media\u201d<\/strong> y ser\u00eda redituable para el privado. Este es uno de los caminos que se menciona con mayor optimismo para que la obra se pueda reanudar.<\/p>\n\n\n\n

Los mecanismos no est\u00e1n nada claros, aunque se menciona que podr\u00edan ser culminadas las viviendas en cuesti\u00f3n, ponerlas en la plaza inmobiliaria como cualquier otra propiedad del mercado, y ofrecer financiamiento del propio Banco Hipotecario a trav\u00e9s de l\u00edneas de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

En la actualidad el Hipotecario ofrece l\u00edneas de cr\u00e9dito con financiaci\u00f3n del 80 por ciento de la unidad habitacional, por cuanto se exige un ahorro previo que debe tener el solicitante. Tienen una tasa conveniente, aunque el capital es ajustable por UVA, un variable que supo generar serios problemas a familias que confiaron en esa l\u00ednea de financiamiento durante el gobierno de Mauricio Macri<\/strong>. Por otro lado, la exigencia de ingresos en la actualidad supera ampliamente los 2 millones de pesos y los plazos pueden llegar a los 20 a\u00f1os. Se establece que la cuota no podr\u00eda superar el 25 % de los ingresos salariales de una familia.<\/p>\n\n\n\n

Weiss continu\u00f3 diciendo que \u201csi hay un edificio de plan hecho por la mitad, con dinero del Estado, el privado puede pedirle al Banco un pr\u00e9stamo para terminarlo y venderlo. Ese ingreso lo reparte con el Gobierno proporcionalmente\u201d<\/strong>, explic\u00f3 Weiss, que asegur\u00f3 que hay gente interesada en terminar este tipo de obras. Ahora, el Gobierno deber\u00e1 revisar la iniciativa y en caso de que le parezca positiva, la presentar\u00e1 en el Congreso.<\/p>\n\n\n\n

Oficial<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En la solicitud de informaci\u00f3n p\u00fablica realizada por un periodista de este semanario al Gobierno nacional, se respondi\u00f3 que respecto al proyecto habitacional localizado en la intersecci\u00f3n de Acceso Manuel San Mart\u00edn (ex Acceso Sur) y la calle 110, es el Banco Hipotecario quien administra la informaci\u00f3n referente a este programa en su car\u00e1cter de fiduciario del Fondo Fiduciario P\u00fablico denominado programa Cr\u00e9dito Argentino del Bicentenario para la Vivienda \u00danica Familiar (Pro.Cre.Ar.).<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn tal sentido, el fiduciario inform\u00f3 que el Desarrollo Urban\u00edstico de Mercedes, Provincia de Buenos Aires, por las 141 unidades habitacionales, cuenta con un 53,13% de avance f\u00edsico. No obstante, ha sido suspendido de conformidad con la facultad prevista en la cl\u00e1usula 8.6.b.c. de los respectivos Contratos de Obra, por el plazo de tres (3) meses conforme instrucci\u00f3n impartida por la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial, H\u00e1bitat y Vivienda de la Naci\u00f3n con fecha 29 de abril de 2024\u201d<\/strong>, se\u00f1alaron.<\/p>\n\n\n\n

Esa fue la primera suspensi\u00f3n dado que confirman que se ha realizado una pr\u00f3rroga, por igual plazo, instruida por la Secretar\u00eda Legal y Administrativa del Ministerio de Econom\u00eda de la Naci\u00f3n, de conformidad con el Decreto N\u00ba 215\/24, con fecha 31 de julio de 2024. Es decir, por el t\u00e9rmino de tres meses hecho que reci\u00e9n tendr\u00eda su vencimiento en octubre.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDichas instrucciones responden a la nueva normativa imperante en materia de fondos fiduciarios, siendo aplicable al Fondo Fiduciario Pro.Cre.Ar., el Decreto N\u00ba 215\/2024, la Resoluci\u00f3n N\u00ba 200\/2024 del Ministerio de Econom\u00eda y la Resoluci\u00f3n N\u00ba 95 de la Secretar\u00eda Legal y Administrativa de dicho Ministerio, que ha generado la necesidad de reestructurar los circuitos existentes en materia de organizaci\u00f3n y toma de decisiones de estos fondos\u201d<\/strong>, agregaron.<\/p>\n\n\n\n

En la informaci\u00f3n suministrado se destac\u00f3 que \u201clo aqu\u00ed detallado responde a los lineamientos de pol\u00edtica macroecon\u00f3mica fijados por el Gobierno nacional en orden a restablecer el equilibrio de las cuentas p\u00fablicas, conforme es de p\u00fablico conocimiento y en el marco de la emergencia econ\u00f3mica, administrativa y financiera declarada por el art\u00edculo 1\u00b0 de la Ley 27.742\u201d<\/strong>, concluye la informaci\u00f3n oficial, sin dejar alguna pista de cu\u00e1l ser\u00e1 ese camino a la hora de la toma de una nueva decisi\u00f3n sobre el particular.<\/p>\n\n\n\n

Las \u00faltimas im\u00e1genes que aparecen en la p\u00e1gina del Pro.Cre.Ar. con relaci\u00f3n a este proyecto, datan de agosto del 2023. El desarrollo urban\u00edstico incluye unas 9 casas de 45 metros cuadrados con un solo dormitorio, unas 129 de 65 m2<\/sup> con dos dormitorios y est\u00e1n previstas otras 3 de igual superficie, destinadas a personas con movilidad reducida. Son 10.676 metros cuadrados por construir, para una obra iniciada en el 2021.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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