Tal vez sea el en\u00e9simo art\u00edculo relacionado con el tema, pero en tanto no haya definiciones concretas, seguiremos escribiendo sobre el particular. Este semanario ha consultado funcionarios de todo rango, incluso ha hecho un pedido de acceso a la informaci\u00f3n p\u00fablica para conocer los planes que exist\u00edan para el desarrollo urban\u00edstico del ex Acceso Sur y 110. Obtuvimos una respuesta donde se nos hablaba de tiempos probables y medidas que pod\u00edan tomarse. Nada de eso sucedi\u00f3, muy por el contrario, el abandono y la paralizaci\u00f3n de la obra es la imagen que se observa en el predio.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los rumores que se escuchaban a mediados del a\u00f1o anterior es que el proyecto, cuando tuviese continuidad, no tendr\u00eda a la Municipalidad como referencia. Es decir, el Gobierno nacional proyecta la obra a futuro prescindiendo de cualquier aporte local. \u201cNosotros sabemos que se estar\u00edan estudiando alternativas con el sector privado, pero no tenemos nada confirmado al respecto\u201d<\/strong>, comentaba por entonces a este semanario una fuente del Ejecutivo comunal. Esa misma fuente aseguraba que la directora de Viviendas de la Municipalidad, la arquitecta Marina Amarillo<\/strong>, tuvo algunos di\u00e1logos informales con estamentos nacionales y a la vez habr\u00eda presentado algunas notas en torno a lo que suceder\u00eda con este emprendimiento. Pero no hubo certezas.<\/p>\n\n\n\n Los mecanismos no est\u00e1n nada claros, aunque se mencionaba que podr\u00edan ser culminadas las viviendas en cuesti\u00f3n, ponerlas en la plaza inmobiliaria como cualquier otra propiedad del mercado, y ofrecer financiamiento del propio Banco Hipotecario a trav\u00e9s de l\u00edneas de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n En la solicitud de informaci\u00f3n p\u00fablica realizada por un periodista de este semanario al Gobierno nacional, se respondi\u00f3 que respecto al proyecto habitacional localizado en la intersecci\u00f3n de Acceso Manuel Sanmart\u00edn (ex Acceso Sur) y la calle 110, es el Banco Hipotecario quien administra la informaci\u00f3n referente a este programa en su car\u00e1cter de fiduciario del Fondo Fiduciario P\u00fablico denominado programa Cr\u00e9dito Argentino del Bicentenario para la Vivienda \u00danica Familiar (PRO.CRE.AR).<\/p>\n\n\n\n \u201cEn tal sentido, el fiduciario inform\u00f3 que el Desarrollo Urban\u00edstico de Mercedes, Provincia de Buenos Aires, por las 141 unidades habitacionales, cuenta con un 53,13% de avance f\u00edsico. No obstante, ha sido suspendido de conformidad con la facultad prevista en la cl\u00e1usula 8.6.b.c. de los respectivos Contratos de Obra – por el plazo de tres (3) meses conforme instrucci\u00f3n impartida por la Secretar\u00eda de Desarrollo Territorial, H\u00e1bitat y Vivienda de la Naci\u00f3n con fecha 29 de abril de 2024\u201d<\/strong>, se\u00f1alaron.<\/p>\n\n\n\n Esa fue la primera suspensi\u00f3n dado que confirman que se ha realizado una pr\u00f3rroga, por igual plazo, instruida por la Secretar\u00eda Legal y Administrativa del Ministerio de Econom\u00eda de la Naci\u00f3n, de conformidad con el Decreto N\u00ba 215\/24, con fecha 31 de julio de 2024. Es decir, por el t\u00e9rmino de tres meses hecho que reci\u00e9n tendr\u00eda su vencimiento en octubre.<\/p>\n\n\n\n \u201cDichas instrucciones responden a la nueva normativa imperante en materia de fondos fiduciarios, siendo aplicable al Fondo Fiduciario PRO.CRE.AR, el Decreto N\u00ba 215\/2024, la Resoluci\u00f3n N\u00ba 200\/2024 del Ministerio de Econom\u00eda y la Resoluci\u00f3n N\u00ba 95 de la Secretar\u00eda Legal y Administrativa de dicho ministerio, que ha generado la necesidad de reestructurar los circuitos existentes en materia de organizaci\u00f3n y toma de decisiones de estos fondos\u201d<\/strong>, agregaron.<\/p>\n\n\n\n Desde octubre a julio del corriente el estado de situaci\u00f3n es el mismo y las idas y vueltas contin\u00faan como sin\u00f3nimos de improvisaci\u00f3n o cuanto menos desconcierto sobre cu\u00e1l ser\u00eda el mejor camino a tomar.<\/p>\n\n\n\n Las \u00faltimas im\u00e1genes que aparecen en la p\u00e1gina del Pro.Cre. Ar con relaci\u00f3n a este proyecto, datan de agosto del 2023. El desarrollo urban\u00edstico incluye unas 9 casas de 45 metros cuadrados con un solo dormitorio, unas 129 de 65 m2<\/sup> con dos dormitorios y est\u00e1n previstas otras 3 de igual superficie, destinadas a personas con movilidad reducida. Son 10.676 metros cuadrados por construir, para una obra iniciada en el 2021.<\/p>\n\n\n\n Con qui\u00e9n y para qui\u00e9n<\/strong><\/p>\n\n\n\n Un reciente informe de La Tecla afirma que son 10.000 las casas a medio construir en la provincia de Buenos Aires, \u201csin que nadie sepa muy bien qui\u00e9n va a terminarlas, cu\u00e1ndo ni c\u00f3mo\u201d<\/strong>. All\u00ed est\u00e1n incluidas las 141 de Mercedes.<\/p>\n\n\n\n Es que el tema volvi\u00f3 a ponerse en agenda tras la ins\u00f3lita entrega a efectivos de fuerzas federales de 160 departamentos que ya hab\u00edan sido asignados a vecinos de Avellaneda y la entrega del negocio remanente al banco de un grupo empresario cercano al presidente de la Naci\u00f3n, Javier Milei<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Entre las viviendas del plan que quedaron inconclusas en territorio bonaerense, cuando Milei se hizo cargo del Gobierno nacional y decidi\u00f3 frenar la obra p\u00fablica, hay algunas que ten\u00edan un alto grado de avance. Un tercio de las que se construyen en Mercedes son un ejemplo.<\/p>\n\n\n\n \u201cNosotros pudimos tomar las viviendas inconclusas de dos programas que estaban a cargo del Ministerio de H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n, que son el programa Reconstruir y el programa Casa Propia. Pero en el caso del PROCREAR, que es un fideicomiso, hay cuestiones legales dif\u00edciles de resolver para poder tomarlo y, adem\u00e1s, el costo es mucho m\u00e1s elevado\u201d<\/strong>, explica la ministra de H\u00e1bitat y Desarrollo Urbano de la Provincia Silvia Batakis<\/strong> a La Tecla.<\/p>\n\n\n\n La cancelaci\u00f3n del plan PROCREAR representa un retroceso en la puja por cerrar la brecha entre la necesidad de vivienda en la poblaci\u00f3n y las viviendas efectivamente disponibles. Esa diferencia se denomina d\u00e9ficit habitacional, y en la provincia de Buenos Aires alcanza a unas 89.000 viviendas.<\/p>\n\n\n\n \u201cPara nosotros, las 16.000 viviendas que est\u00e1n paradas en la provincia hay que terminarlas s\u00ed o s\u00ed\u201d<\/strong>, afirma Batakis. \u201cPorque la provincia tiene un d\u00e9ficit habitacional que, adem\u00e1s, con la crisis econ\u00f3mica, se agrava, porque hay menos gente que puede alquilar. Y adem\u00e1s, porque creemos en la obra p\u00fablica como motor de desarrollo productivo y social y como generadora de empleo\u201d<\/strong>, agrega la funcionaria bonaerense.<\/p>\n\n\n\n Foto: Un render que muestra c\u00f3mo iba a quedar el proyecto. Una lejana imagen comparada con la realidad.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tal vez sea el en\u00e9simo art\u00edculo relacionado con el tema, pero en tanto no haya definiciones concretas, seguiremos escribiendo sobre el particular. 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