{"id":77274,"date":"2026-07-20T11:00:36","date_gmt":"2026-07-20T14:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/sprotagonistas.com.ar\/?p=77274"},"modified":"2026-07-20T14:05:00","modified_gmt":"2026-07-20T17:05:00","slug":"el-gobierno-nacional-pone-a-subasta-complejo-urbanistico-por-mas-de-4-millones-de-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/el-gobierno-nacional-pone-a-subasta-complejo-urbanistico-por-mas-de-4-millones-de-dolares\/","title":{"rendered":"El Gobierno nacional pone a subasta complejo urban\u00edstico por m\u00e1s de 4 millones de d\u00f3lares"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Se trata de las 141 viviendas ubicadas en el predio del ex Acceso Sur y 110 que quedaron paralizadas tras la asunci\u00f3n del actual gobierno. El complejo pasar\u00e1 a manos privadas y se desconoce c\u00f3mo continuar\u00e1 el proyecto. Por ahora lo sacan a remate.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Gobierno nacional autoriz\u00f3 oficialmente la venta mediante subasta p\u00fablica del predio Pro.Cre.Ar. de Mercedes, ubicado sobre el Acceso Manuel Sanmart\u00edn en su intersecci\u00f3n con calle 110, en el marco del proceso de liquidaci\u00f3n del Fondo Fiduciario Pro.Cre.Ar dispuesto por el Decreto 1018\/2024.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La medida fue adoptada por la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas de la Naci\u00f3n a trav\u00e9s de la Subasta P\u00fablica N\u00ba 504-0001-SPU26, que comprende un terreno de 17.714,41 metros cuadrados identificado catastralmente como Chacra 178, Parcela 1 A del Partido de Mercedes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uno de los datos m\u00e1s relevantes de la resoluci\u00f3n es la valuaci\u00f3n realizada por el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n. El organismo fij\u00f3 para el inmueble un valor de $ 6.665.500.000, equivalente a USD 4.458.528,43, seg\u00fan los valores vigentes al 19 de septiembre de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, para la operaci\u00f3n se estableci\u00f3 un valor base de venta inferior, fijado en $ 6.332.225.000 o USD 4.235.602,01, monto que servir\u00e1 como piso para la subasta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La inspecci\u00f3n utilizada para la tasaci\u00f3n se realiz\u00f3 el 13 de agosto de 2025, mientras que la Sala C del Tribunal de Tasaciones resolvi\u00f3 la valuaci\u00f3n en su reuni\u00f3n del 19 de septiembre de 2025.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La decisi\u00f3n se enmarca en la disoluci\u00f3n del Fondo Fiduciario Pro.Cre.Ar., establecida por el Gobierno nacional el 12 de noviembre de 2024, cuando se dispuso el cierre del programa y el traspaso de la administraci\u00f3n de sus bienes al Ministerio de Econom\u00eda. En esta oportunidad alcanza tambi\u00e9n a un predio de similar cantidad de unidades habitacionales, ubicado en la ciudad de Jun\u00edn.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese contexto, una nota de la Direcci\u00f3n Nacional de Gesti\u00f3n de Obras fechada el 28 de agosto de 2025 incluy\u00f3 al desarrollo urban\u00edstico de Mercedes dentro del conjunto de proyectos cuya continuidad deb\u00eda ser evaluada, se\u00f1alando que las obras se encontraban suspendidas a la espera de una definici\u00f3n oficial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La resoluci\u00f3n publicada en el Bolet\u00edn Oficial tambi\u00e9n aprueba el pliego de bases y condiciones que regir\u00e1 la operaci\u00f3n y ordena su publicaci\u00f3n en el sistema electr\u00f3nico de contrataciones del Estado nacional, a trav\u00e9s de la plataforma COMPR.AR.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, el predio que originalmente formaba parte del desarrollo urban\u00edstico Pro.Cre.Ar. de Mercedes qued\u00f3 formalmente habilitado para su venta, con un precio base superior a los 4,2 millones de d\u00f3lares, en una decisi\u00f3n que marca el destino de uno de los emprendimientos habitacionales m\u00e1s importantes proyectados para la ciudad durante la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La documentaci\u00f3n de la subasta establece que los potenciales oferentes podr\u00e1n recorrer el inmueble antes de presentar sus propuestas. Para ello se fijaron dos visitas oficiales al predio. La primera recorrida tendr\u00e1 lugar el 3 de agosto de 2026, mientras que la segunda se realizar\u00e1 el 10 de agosto.&nbsp; Asimismo, el pliego contempla la posibilidad de coordinar visitas adicionales para quienes no puedan concurrir en las fechas establecidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan la convocatoria oficial, la subasta p\u00fablica est\u00e1 prevista para el 24 de agosto de 2026, fecha en la que el Estado nacional intentar\u00e1 concretar la venta del predio mercedino con un precio base de USD 4.235.602,01, equivalente a m\u00e1s de 6.332 millones de pesos. La operaci\u00f3n forma parte del proceso de liquidaci\u00f3n de los bienes del extinto programa Pro.Cre.Ar. impulsado por el Gobierno nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se trata de las 141 viviendas ubicadas en el predio del ex Acceso Sur y 110 que quedaron paralizadas tras la asunci\u00f3n del actual gobierno. 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