La Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas del Ministerio de Econom\u00eda contin\u00faa con el proceso de subasta p\u00fablica del predio del desarrollo urban\u00edstico Pro.Cre.Ar de Mercedes, un emprendimiento de 141 viviendas cuya ejecuci\u00f3n registra un avance de obra cercano al 50 por ciento y que qued\u00f3 paralizado tras la interrupci\u00f3n del programa por parte de la actual gesti\u00f3n nacional.<\/p>\n\n\n\n
Recordemos que el predio ubicado sobre el Acceso Manuel Sanmart\u00edn al 3300, sale a la venta con un precio base de 4.235.602,01 d\u00f3lares, en una operaci\u00f3n que ser\u00e1 realizada mediante la plataforma electr\u00f3nica COMPR.AR y cuya adjudicaci\u00f3n quedar\u00e1 sujeta a la aprobaci\u00f3n de la autoridad competente.<\/p>\n\n\n\n
Desde que se conoci\u00f3 la decisi\u00f3n del Gobierno nacional de desprenderse del predio, distintos especialistas vinculados al sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n consideraron que el valor de base fijado para la subasta resulta elevado para las condiciones actuales del mercado, lo que ha generado interrogantes respecto del inter\u00e9s que podr\u00eda despertar entre potenciales inversores.<\/p>\n\n\n\n
Uno de los primeros hitos del cronograma ser\u00e1 la visita al predio prevista para este lunes 3 de agosto en horas del mediod\u00eda, instancia destinada a quienes deseen conocer el estado del complejo antes de decidir su participaci\u00f3n en la subasta. El pliego tambi\u00e9n contempla una segunda recorrida para el 10 de agosto, mientras que quienes no puedan asistir en esas fechas podr\u00e1n solicitar una visita alternativa, siempre que lo hagan con la antelaci\u00f3n prevista en las condiciones del procedimiento. Esta primera visita se convierte en un dato clave teniendo en cuenta que hay mecanismos que prev\u00e9n la suspensi\u00f3n de la subasta en caso de no haber m\u00e1s de dos interesados.<\/p>\n\n\n\n
Otro de los aspectos m\u00e1s relevantes del pliego es la modalidad de pago prevista para el futuro adjudicatario. Dentro del plazo de 15 d\u00edas corridos posteriores a la celebraci\u00f3n de la subasta, el oferente que haya resultado pre-adjudicatario deber\u00e1 pagar, en concepto de se\u00f1a y a cuenta del pago del precio total, una suma equivalente al 20 % de su oferta. El comprador podr\u00e1 cancelar el 80 por ciento restante del precio de venta en hasta doce cuotas mensuales y consecutivas, un esquema que busca facilitar la operaci\u00f3n econ\u00f3mica. La primera cuota vencer\u00e1 dentro de los 60 d\u00edas posteriores a la notificaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El procedimiento establece adem\u00e1s que la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas conserva amplias facultades sobre el desarrollo de la subasta. En ese sentido, el organismo podr\u00e1 suspender o prorrogar el proceso por razones de oportunidad, m\u00e9rito o conveniencia, mediante la emisi\u00f3n de una circular modificatoria. Entre las situaciones contempladas figura la posibilidad de que no se inscriban al menos dos oferentes habilitados para participar, circunstancia que podr\u00eda derivar en la postergaci\u00f3n del acto.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, el pliego aclara que la autoridad podr\u00e1 dejar sin efecto el procedimiento hasta el momento de la adjudicaci\u00f3n definitiva, sin que esa decisi\u00f3n genere derecho a indemnizaci\u00f3n para los participantes. Incluso una vez realizada la subasta, el resultado deber\u00e1 ser expresamente aprobado mediante un acto administrativo, por lo que la oferta ganadora no implica autom\u00e1ticamente la venta del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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