{"id":77905,"date":"2026-08-03T23:32:15","date_gmt":"2026-08-04T02:32:15","guid":{"rendered":"https:\/\/sprotagonistas.com.ar\/?p=77905"},"modified":"2026-08-03T23:57:27","modified_gmt":"2026-08-04T02:57:27","slug":"ingeniero-propone-una-alternativa-para-terminar-las-141-viviendas-sin-nuevos-aportes-del-estado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/ingeniero-propone-una-alternativa-para-terminar-las-141-viviendas-sin-nuevos-aportes-del-estado\/","title":{"rendered":"Ingeniero propone una alternativa para terminar las 141 viviendas sin nuevos aportes del Estado"},"content":{"rendered":"\n

Guillermo Blanco plantea que, antes de avanzar con la venta del complejo habitacional inconcluso, se eval\u00fae un esquema de participaci\u00f3n privada que permita finalizar las obras, recuperar la inversi\u00f3n p\u00fablica y facilitar el acceso a la vivienda mediante cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las 141 viviendas ubicadas en el Acceso Manuel Sanmart\u00edn y calle 110 de Mercedes vuelven a estar en el centro del debate. Mientras el Gobierno nacional avanza con el proceso para su venta, el ingeniero Guillermo Blanco<\/strong> present\u00f3 una propuesta que, seg\u00fan sostiene, merece ser analizada antes de adoptar una decisi\u00f3n definitiva.<\/p>\n\n\n\n

El profesional, exfuncionario municipal e integrante del Centro de Ingenieros de Mercedes, aclara que su planteo no busca cuestionar los procedimientos legales en marcha ni reemplazar las decisiones que correspondan a las autoridades competentes. Su objetivo, se\u00f1ala, es aportar una alternativa que permita preservar la inversi\u00f3n p\u00fablica ya realizada y cumplir con el destino original del emprendimiento habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Blanco parte de una premisa central: que el Estado no deba realizar nuevos desembolsos para completar las viviendas. La iniciativa propone convocar a empresas privadas interesadas en finalizar las obras con recursos propios. Seg\u00fan explica, la inversi\u00f3n requerida ser\u00eda considerablemente menor que la necesaria para desarrollar un proyecto desde cero, ya que gran parte de la infraestructura y de las construcciones ya se encuentra ejecutada.<\/p>\n\n\n\n

En ese esquema, las empresas asumir\u00edan el costo de terminaci\u00f3n de las viviendas y recuperar\u00edan luego esa inversi\u00f3n a trav\u00e9s de la comercializaci\u00f3n de las unidades. La propuesta contempla adem\u00e1s la apertura de un registro de interesados en adquirir las viviendas una vez concluidas.<\/p>\n\n\n\n

En ese marco, entidades financieras, como el Banco Naci\u00f3n, a modo de ejemplo, podr\u00edan evaluar a los futuros compradores para el otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios. Con esos pr\u00e9stamos se cubrir\u00eda tanto el costo de finalizaci\u00f3n de las obras como el valor correspondiente a la inversi\u00f3n p\u00fablica ya realizada.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo a la opini\u00f3n del ingeniero Blanco, este mecanismo permitir\u00eda alcanzar varios objetivos de manera simult\u00e1nea: que el Estado no deba realizar nuevos aportes; que las empresas recuperen la inversi\u00f3n destinada a completar las obras; que las familias puedan acceder a viviendas terminadas mediante financiamiento hipotecario; y que el Estado recupere los recursos p\u00fablicos ya invertidos en el proyecto.<\/p>\n\n\n\n

El ingeniero sostiene que una vivienda terminada posee un valor econ\u00f3mico y social significativamente superior al de una obra inconclusa. Por ello considera conveniente evaluar alternativas que permitan concluir el emprendimiento antes de venderlo en su estado actual.<\/p>\n\n\n\n

A su entender, un esquema de estas caracter\u00edsticas podr\u00eda contribuir a preservar el patrimonio p\u00fablico, facilitar el acceso a la vivienda, recuperar la inversi\u00f3n estatal, generar empleo durante la etapa de construcci\u00f3n pendiente y concretar finalmente el objetivo social con el que fue concebido el proyecto.<\/p>\n\n\n\n

Blanco reconoce que una iniciativa de este tipo demandar\u00eda estudios t\u00e9cnicos, jur\u00eddicos, financieros y administrativos para determinar su viabilidad. En ese sentido, aclara que no presenta la propuesta como una soluci\u00f3n definitiva ni como la \u00fanica alternativa posible, sino como una opci\u00f3n que deber\u00eda ser considerada antes de resolver el destino del complejo habitacional.<\/p>\n\n\n\n

Si los an\u00e1lisis demostraran que el esquema resulta viable, sostiene que podr\u00eda lograrse una soluci\u00f3n que combine inversi\u00f3n privada, recuperaci\u00f3n de fondos p\u00fablicos y acceso a la vivienda para numerosas familias.<\/p>\n\n\n\n

Para el ingeniero, las 141 viviendas representan mucho m\u00e1s que una obra paralizada. Constituyen una importante inversi\u00f3n realizada con recursos p\u00fablicos y mantienen vigente la expectativa de muchas familias de acceder a una vivienda propia.<\/p>\n\n\n\n

Por esa raz\u00f3n, entiende que antes de disponer su venta en el estado actual corresponde analizar todas las alternativas disponibles. \u00abEl debate no deber\u00eda limitarse a decidir si las viviendas deben venderse o no, sino a determinar si existe una opci\u00f3n superadora que permita proteger el patrimonio p\u00fablico, recuperar la inversi\u00f3n realizada y cumplir el objetivo social para el que fueron construidas\u00bb<\/strong>, concluye Blanco, quien considera que, si esa posibilidad existe, al menos merece ser estudiada.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Guillermo Blanco plantea que, antes de avanzar con la venta del complejo habitacional inconcluso, se eval\u00fae un esquema de participaci\u00f3n privada que permita finalizar las obras, recuperar la inversi\u00f3n p\u00fablica y facilitar el acceso a la vivienda mediante cr\u00e9ditos hipotecarios. Las 141 viviendas ubicadas en el Acceso Manuel Sanmart\u00edn y calle 110 de Mercedes vuelven […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":77861,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[190],"tags":[],"class_list":["post-77905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-ciudad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77905"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77905\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sprotagonistasarchivo.com.ar\/2026\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}