La comuna consiguió acordar la venta de un espacio de casi 5 hectáreas al fideicomiso del programa ProCreAr. Nación realizará una inversión para un desarrollo urbanístico de 90 viviendas e invertirá un importante monto en servicios en infraestructura.
El Municipio anunció en conferencia de prensa a mediados de semana, la concreción de un convenio que definieron como histórico, para la realización de unas 90 viviendas, más inversión en infraestructura y ampliación de servicios en el sector baldío del predio donde funcionara la empresa Lycra (Av. 40 esquina 39). Precisamente casi cinco hectáreas de las más de 6 que tiene el lugar, se vende al Gobierno nacional para que allí se concrete un desarrollo urbanístico del programa ProCreAr. Las estimaciones actuales indican que se inyectaría en préstamos para la compra de los terrenos por parte de los particulares y la construcción de sus viviendas, unos 450 millones de pesos, y se invertirá en infraestructura alrededor de 700 millones. “La venta genera un importantísimo ingreso a las arcas comunales que irán al Banco Municipal de Tierras”, destacaron desde la comuna. En efecto, son alrededor de 48 millones de pesos, unos 165 mil dólares, que serán afectados al mismo sector de viviendas para adquirir nuevos macizos de tierra que se incorporarán al programa Mi Terreno. “Creo que el proyecto en la ex Du Pont sintetiza toda una filosofía de esta gestión, de este Gobierno municipal de encontrar soluciones a problemas estructurales, haciéndolo de una manera eficiente, transparente y hasta incluso, con mucha creatividad”, sostuvo el primer mandatario durante el anuncio ante la prensa. Agregó que “para ponerlo en números, este macizo, esta parcela que nosotros le vendemos a ProCreAr, fue adquirida por el Municipio en 4 millones y medio de pesos, y está siendo vendida en 48 millones de pesos”.
Autorización
El jefe comunal anticipó que esta venta necesita de la autorización del Cuerpo Deliberativo y en tal sentido descarta el apoyo del parlamento para poder avanzar con el proyecto. “Estamos elevando todo esto al Concejo, vamos a tener reunión con los concejales. Esta gestión municipal se caracteriza por el diálogo, el entendimiento y el trabajo por el bien común de la ciudad… este es el inicio para algo muy importante para la ciudad, ha llevado muchísimo trabajo y desde donde se lo mire es sumamente beneficioso”. La arquitecta y directora de Viviendas municipal, Marina Amarillo contó, “se estará vendiendo al fideicomiso ProCreAr para gestionar lotes con servicio y viviendas. El proyecto contempla la apertura de calles, empedrado, marcación de los 90 lotes que integrará este proyecto, un espacio verde – urbano -, redes de baja y media tensión, red de agua potable y cloacal, arbolado y alumbrado público, y mobiliario urbano. Una vez que está esta infraestructura completa, o en un porcentaje avanzado se podrá hacer la inscripción y el sorteo para poder gestionar las viviendas”. Otro aspecto a tener en cuenta tiene que ver con la zonificación, dado que los terrenos de ese loteo tendrán entre 250 y 280 metros cuadrados de superficie. Fueron parte del encuentro con los medios, el subsecretario de Hacienda, Dr. David Valerga y la directora de Tierras, Dra. Valeria Ilarraz, quienes aportaron más datos sobre los alcances del proyecto.
En números
El predio se adquirió por 300.000 dólares. Ahora se vende un lote por casi 165.000 dólares.
La actual venta traducida en pesos asciende a $ 48.000.000
A valor dólar precio de venta del Banco Nación de hoy son U$S 164.965,50.
Se construirán 90 viviendas
Infraestructura de distribución de energía eléctrica de media tensión, transformador y red de baja, y alumbrado público por casi $ 43.000.000.
Red vial, tratamiento, calzada y enripiado $145.000.000
Veredas por $ 21.000.000.
Red de agua corriente $ 12.600.000.
Red cloacal de $ 18.000.000.
Obras complementarias como arbolado, mobiliario urbano, señalética, entre otros por $ 855.000
Será a montos actuales una inversión en créditos para vivienda de $445.000.000
La inversión aproximada total a valores actuales, en infraestructura y vivienda: $700.000.000
