(De la redacción)
Un acuerdo entre el Municipio de Chivilcoy y una empresa privada permitirá financiar y terminar el Complejo Federación, una obra que lleva casi 40 años inconclusa. El antecedente vuelve a poner bajo la lupa la situación del complejo ProCreAr de Mercedes, cuyas 141 viviendas permanecen sin terminar y cuya subasta, recientemente, terminó sin oferentes.
El fracaso de la subasta convocada por el Gobierno nacional para vender el predio donde se encuentran las viviendas inconclusas del ProCreAr de Mercedes dejó abierta una serie de interrogantes sobre el futuro de uno de los desarrollos habitacionales más importantes que quedaron paralizados en la ciudad.
Mientras Nación evalúa eventualmente realizar un nuevo llamado, posiblemente con una base económica menor, un caso ocurrido en la vecina ciudad de Chivilcoy vuelve a poner sobre la mesa una alternativa diferente: buscar acuerdos que permitan recuperar una obra abandonada y terminarla, en lugar de limitarse a vender el inmueble en el estado en que se encuentra.
La comparación no implica que ambos proyectos tengan las mismas características ni que exista actualmente un acuerdo similar para Mercedes. Pero sí plantea una pregunta inevitable: ¿podría explorarse una solución de características semejantes para las 141 viviendas que permanecen inconclusas en el Acceso Sur de Mercedes?
En Chivilcoy, el intendente Guillermo Britos, junto al secretario de Obras Públicas, Eduardo Alonso, y el representante de la empresa SENTRA, Carlos María Jaunarena, firmó recientemente un convenio que apunta a destrabar la situación del denominado Complejo Federación.
Se trata de una obra que lleva aproximadamente 40 años inconclusa y que, durante décadas, se convirtió en una presencia permanente en uno de los accesos a la ciudad.
El nuevo esquema establece que será la empresa privada la que asumirá la financiación y finalización de las obras pendientes. El acuerdo todavía debe ser convalidado por el Concejo Deliberante chivilcoyano. Pero está claro que hubo condiciones que permitieron que el sector privado tenga interés en ello.
Britos destacó precisamente que el nuevo mecanismo permitirá avanzar sin que el Municipio tenga que afrontar el costo de terminar el complejo.
El convenio contempla que el Municipio reciba el 40 % de las unidades, que sobre un total de 229 departamentos representan 92 viviendas. También recibirá 10 locales, aulas independientes, una guardería y una oficina municipal.
El dato más significativo del caso chivilcoyano no está solamente en la cantidad de viviendas involucradas, sino en el mecanismo elegido para resolver una situación que durante décadas permaneció estancada. La empresa asumirá la financiación y la obra se ejecutará por etapas.
Desde SENTRA señalaron que la ejecución por etapas permitirá garantizar el financiamiento y evitar nuevas interrupciones.
En Mercedes, el escenario es diferente, aunque comparte un elemento central: un importante desarrollo habitacional quedó inconcluso durante años y el deterioro del predio comenzó a convertirse en parte del problema.
Una posibilidad es que el Gobierno nacional vuelva a intentar la venta con una base inferior. Otra, que el fracaso del primer llamado habilite a revisar alternativas que hasta ahora no prosperaron.
